Als koper wens je ten volle geïnformeerd te zijn. Dit begrijpen we! Daarom vind je hieronder alle documenten die het verkoopsdossier compleet maken. Heb je vragen of wens je het volledige document, aarzel dan niet om ons te contacteren!
Indeling van de woning
Via de inkom kom je het huis binnen. In de inkom zit meteen een eerste toilet. Via een glazen deur kom je in een ruime living en eetplaats met een aansluitende moderne open keuken met alle kwalitatieve toestellen (5 pits kookplaat - Novy; dampkap - Novy; recente vaatwasser - Bosch; Koelkast - Bosch, 2 combi-ovens (microgolf - hetelucht) met stoomfunctie - Whirlpool). Er is een berging met een linnenkoker. Beneden is er verder nog een inloopdouche met regendouche en wastafel. Er is een ruime garage (36 m²) voor 2 wagens. Deze garage zou kunnen en mag omgebouwd worden tot handelsruimte.
Via de moderne donker gebeitste eiken trap kom je op de verdieping. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom een aansluitende dressing bezit. Verder is er een ruime badkamer met een ligbad, regendouche en een badkamermeubel met dubbele wastafels. Bovendien is er ook nog een bureau wat eventueel ook nog dienst kan doen als extra slaapkamer. Als laatste is er boven ook nog een apart toilet.
Er is nog een ruime zolder die gebruikt kan worden voor stockage.
De woning blinkt uit in energiezuinigheid
Deze woning bezit een warmtepomp, zonnepanelen, een zonneboiler. Alle verbruikte energie wordt gecompenseerd met zonnepanelen (5700 wp) met groenestroomcertificaten.
Er is zelfs nog een overschot om in de toekomst wat meer te kunnen verbruiken. De warmtepomp verbruikt amper 1200 kwh/jaar door de zeer goede isolatie van deze woning. Stel dat binnen een aantal jaar de terugdraaiende teller verdwijnt dan betaalt u ongeveer 300 Euro per jaar (of minder dan 30 Euro per maand) aan verwarming. Dit blijft dus een zeer goedkope en zuinige manier van verwarmen. Bovendien produceer je toch elektriciteit met de zonnepanelen in de winter die je direct zelf kan verbruiken via de warmtepomp waardoor de werkelijke kost zeker lager uitvalt.
Momenteel betaal je maximum 50 Euro per maand aan alles wat energie is (elektriciteit + water,...). Bovendien krijg je regelmatig nog enkele terugbetalingen (groene stroomcertificaten van de zonnepanelen, nog een aantal jaren verlaagd kadastraal inkomen omwille van laag-energiewoning,...).
Doorgedreven isolatie
Muren: 14 cm PIR isolatie
Dak: 16 cm PIR isolatie (sarking systeem) + 18 cm rotswol tussen de spanten
Vloer: 12 cm PIR isolatie
Alle moderne snufjes
Beneden en in de badkamers is de woning voorzien van vloerverwarming (via warmtepomp). De slaapkamers kunnen worden uitgerust met lage temperatuur radiatoren, maar aangezien het een lage energiewoning betreft is het er zonder verwarming een prettige 20 à 21°C.
Overal driedubbel superisolerend glas voorzien in aluminium ramen (Reynaers).
Ventilatiesysteem D met nachtkoeling
Regenwaterput (15000 liter) waarop toiletten, wasmachine, buitenkraantjes,... aangesloten zijn
De woning is overal voorzien van verduisterende gordijnen. In de living zijn deze elektrisch.
Tuin
De woning beschikt over een ruime zuidgerichte tuin (600 m²) met een terras (24 m²). Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar goed genieten van het zonnetje.
De bestrating loopt volledig rond het huis en is ook verbonden met het tuinhuis. De tuin is onderhoudsarm.
Op het aanpalende perceel staat een loods, maar omdat deze loods in woongebied staat mag deze enkel gebruikt worden voor stockage.
De tuin is ook volledig omheind en in de zijtuin staan 2 poortjes zodat de tuin veilig kan afgesloten worden voor spelende kinderen.
EPB certificaat
Keuring elektriciteit
Keuring Zonnepanelen
Post-interventiedossier
Bodemattest
Watertoets
Bewijs geen risicogebied voor water
Kadastrale legger
Bouwvoorschriften
